第690章 打包价
陆安在这个叫做小媚的售楼小姐的指引下，来到了沙盘前。
看了几眼规划蓝图，陆安淡淡的问道，“整个楼盘有多大的建筑面积？”
这个数字，在陆安拿到的资料中，也是有的，不过，陆安记不住，反正就是因为数字组合太多，懒得记。
老实说，当小媚听到这句话的时候，顿时就觉得自己完全不能呼吸，这位大佬，开口就是一个楼盘？！！！
骚不起，真的骚不起！
小媚默默的收敛了自己那外放的一些骚的气息，甚至还想轻咳两声来换一种态度。
小媚小意而又谨慎的说道，“先生，我们这个楼盘一共五栋楼，10个单元，每个单元……”
陆安收回目光，回头静静的看了眼谨慎小意的小媚。
小媚就停住了说话的嘴。
然后一鼓作气将陆安想要的答案说了出来，“先生，整个楼盘建筑面积约为9万1千平。”
说完后，似乎一下子get到了陆安的点，连忙补充了一句，“均价3万6千7。”
陆安轻嗯了声，目光看向沙盘蓝图，心中默默思量。
这个小区的地理位置、户型大小、建筑标准、建筑面积、开放商等都是经过人工智能初级精挑细选出来的。
虽然小谜来做这件事的话，不过是眨个眼睛的功夫，但陆安不乐意让小谜折腾。
平均实用面积大概在72平左右，公摊面积四千六百多平，还不错。
这是比较适合陆安来做点有意思的事情的小区。
陆安随口问道，“预售出去多少套了？”
小媚谨慎的回答，“先生，这个我不太清楚，需要查一下。”
“我马上去查！”小媚连忙补充！
陆安摆了摆手，道，“你别麻烦了，让你们店长来一下。”
小媚连忙点头，悄悄的松了口气，这个看上去很清秀还有点帅气的男人，看着年纪不大，面相嫩，怎么就光是站在那里便给人这么大的压力。
都快要喘不过气来了！
预售处这么大的动静，店长早就被惊动了，听到陆安这么说，店长颠颠儿就跑了过来，恭谨的道，“先生，我们这个楼盘签了意向的有一些，真正定下来的，只有20户左右。”
没有配套设施，就是这么坑爹，深圳实在是不缺房子，却着实缺买房的人。
“你们亿航房产是直接开发商和销售方吧？”虽然早知道答案，陆安还是多嘴问了句。
这个女店长点了点头，也是很小意的回答，“是的，先生。”
“能联系到你们老总吗？就是能决定一切的老总。”陆安又问。
然后才说道，“我想买下整个楼盘。”
一片倒吸凉气的声音，之后才是女店长有些犹豫不决的样子，想说什么又不知道该说什么。
眼前这位先生的尊贵，就算不提外面那辆根本不是劳斯莱斯标准款式的超长商务，就说那个一直面无表情的站在那里一动不动看着就像是保镖的男人，就可以略知一二。
“先生，您不再考虑一下了吗？”
陆安摆了摆手，“难道让我来打电话找人吗？”
…………
不到十分钟，亿航房产的董事长吴为强赶到了这个楼盘预售处，不用特别注意，就能看到不管站在哪都是目光中心的陆安。
当时这位得有五十来岁的吴董就是一惊。
这个听说根底都在深圳，但从未出现在深圳任何高端酒会等场合，很多人都想巴结的陆总大佬，居然就这么的出现在了他的眼前。
老实说，要不是这个楼盘的销售实在不景气，甚至如果继续这么不景气，会严重影响到亿航房产的正常运转；
又听这个业绩非常优秀，能力顶尖的女店长信誓旦旦的担保，言语间还说了保镖、从未见过的劳斯莱斯等词的话；
吴为强还真不一定会从几公里外的总部赶过来。
所以，现在的吴为强满心都是庆幸。
当吴为强看到陆安第一眼就认出来这尊大佬后，脸上所有的表情全部都只透露出一个意思，不胜荣幸。
隔着老远就伸出了双手，笑容满面，“陆总您好您好，我是亿航的吴为强，您来我们亿航这种小地方，怎么不通知我一声，实在是太怠慢了！”
陆安还没说话，小谜就笑嘻嘻的道，“嚯哟，居然被认出来了，咱们陆总大佬可咋风轻云淡的装逼呢？溜了溜了。”
陆安一脸的迷茫，咋回事，我家小谜是要上天了吗。
现实维度，陆安职业化的笑了笑，“吴董，你好你好，我只是随便看看，随便看看。”
一番寒暄过后，吴为强主动提起了正事，“陆总，听我们的店员说，您想整体打包将这个楼盘买下来？”
陆安点点头，“除了已经卖出去的20来户，剩下的楼盘我都想买下来，吴董给核算核算，大概需要多少钱？”
吴为强在来的路上也做了个有备无患，秘书那边帮忙统计出了结果，按照市场价，一共是33亿3千9百7十万，减到21户卖出去的，剩下的全部房子按照市场价还要32亿7千6百多万。
吴为强果断抹了大零头，“如果陆总打算全部买下来的话，30亿就够了。”
抹了两个亿的零，算下来还能挣挺多的。
吴为强不敢再多要，这种打包买卖，本来利润空间就不太一样的，再说了，就算不看陆安本人的面子，也得看深圳王总和陈总的一两分薄面是不是？
说句老实话，吴为强更想成本价卖给陆安，但他聪明就聪明在这种话怎么都不会说出口。
过犹不及四个字，几十年的人生经历，让他领悟到透彻的地步。
陆安笑了，“吴董，价格不对吧，我算术还可以，简单算了算，应该要32亿7千万往上的。”
吴为强笑着回答，“陆总，价不是这么算的，打包买卖都是有优惠的，咱们吃顿饭也有抹零，陆总您说是不是。”
陆安想了想，觉得自己不想破坏市场规则，但不代表不能接受抹零，毕竟人工智能初级能算出来这个楼盘按照市场价销售的利润有多少。
没有配套的地方，地价的算法也不一样的。
“成，就按吴董的报价，这样，我先付百分之十的款项，剩下的按照交房前的周期，以334的比例付给，吴董觉得怎么样？”
正常买房，哪怕是期房，开发商也是一次性收到钱的，不管购房的用什么方式，比如贷款还是别的，都是一次性收到了钱，区别在于从银行收钱，还是从购房者手中收钱。
房子卖出去以后，剩下的事情就是银行和购房者之间的了。
理应不存在陆安这种做法的，但陆安这个说法，不管是陆安本人，还是吴为强，乃至预售处的售楼小姐，都觉得一点毛病都没有。
吴为强当即就拍板同意，“好咧！”
一期三亿的额度，当场直接转给了亿航房产。
系统提示音忙不迭的弹了出来。
“叮，恭喜宿主已达成升级条件，升级流程准备中……”
陆安长长的呼出几口气。
呼呼呼呼。
这回是真的要升级了！
万年不冒泡的系统都冒了个泡儿！
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摆碗！
ps：感谢支持的大佬们，说实话，不在家码字，有点没感觉。
看了几眼规划蓝图，陆安淡淡的问道，“整个楼盘有多大的建筑面积？”
这个数字，在陆安拿到的资料中，也是有的，不过，陆安记不住，反正就是因为数字组合太多，懒得记。
老实说，当小媚听到这句话的时候，顿时就觉得自己完全不能呼吸，这位大佬，开口就是一个楼盘？！！！
骚不起，真的骚不起！
小媚默默的收敛了自己那外放的一些骚的气息，甚至还想轻咳两声来换一种态度。
小媚小意而又谨慎的说道，“先生，我们这个楼盘一共五栋楼，10个单元，每个单元……”
陆安收回目光，回头静静的看了眼谨慎小意的小媚。
小媚就停住了说话的嘴。
然后一鼓作气将陆安想要的答案说了出来，“先生，整个楼盘建筑面积约为9万1千平。”
说完后，似乎一下子get到了陆安的点，连忙补充了一句，“均价3万6千7。”
陆安轻嗯了声，目光看向沙盘蓝图，心中默默思量。
这个小区的地理位置、户型大小、建筑标准、建筑面积、开放商等都是经过人工智能初级精挑细选出来的。
虽然小谜来做这件事的话，不过是眨个眼睛的功夫，但陆安不乐意让小谜折腾。
平均实用面积大概在72平左右，公摊面积四千六百多平，还不错。
这是比较适合陆安来做点有意思的事情的小区。
陆安随口问道，“预售出去多少套了？”
小媚谨慎的回答，“先生，这个我不太清楚，需要查一下。”
“我马上去查！”小媚连忙补充！
陆安摆了摆手，道，“你别麻烦了，让你们店长来一下。”
小媚连忙点头，悄悄的松了口气，这个看上去很清秀还有点帅气的男人，看着年纪不大，面相嫩，怎么就光是站在那里便给人这么大的压力。
都快要喘不过气来了！
预售处这么大的动静，店长早就被惊动了，听到陆安这么说，店长颠颠儿就跑了过来，恭谨的道，“先生，我们这个楼盘签了意向的有一些，真正定下来的，只有20户左右。”
没有配套设施，就是这么坑爹，深圳实在是不缺房子，却着实缺买房的人。
“你们亿航房产是直接开发商和销售方吧？”虽然早知道答案，陆安还是多嘴问了句。
这个女店长点了点头，也是很小意的回答，“是的，先生。”
“能联系到你们老总吗？就是能决定一切的老总。”陆安又问。
然后才说道，“我想买下整个楼盘。”
一片倒吸凉气的声音，之后才是女店长有些犹豫不决的样子，想说什么又不知道该说什么。
眼前这位先生的尊贵，就算不提外面那辆根本不是劳斯莱斯标准款式的超长商务，就说那个一直面无表情的站在那里一动不动看着就像是保镖的男人，就可以略知一二。
“先生，您不再考虑一下了吗？”
陆安摆了摆手，“难道让我来打电话找人吗？”
…………
不到十分钟，亿航房产的董事长吴为强赶到了这个楼盘预售处，不用特别注意，就能看到不管站在哪都是目光中心的陆安。
当时这位得有五十来岁的吴董就是一惊。
这个听说根底都在深圳，但从未出现在深圳任何高端酒会等场合，很多人都想巴结的陆总大佬，居然就这么的出现在了他的眼前。
老实说，要不是这个楼盘的销售实在不景气，甚至如果继续这么不景气，会严重影响到亿航房产的正常运转；
又听这个业绩非常优秀，能力顶尖的女店长信誓旦旦的担保，言语间还说了保镖、从未见过的劳斯莱斯等词的话；
吴为强还真不一定会从几公里外的总部赶过来。
所以，现在的吴为强满心都是庆幸。
当吴为强看到陆安第一眼就认出来这尊大佬后，脸上所有的表情全部都只透露出一个意思，不胜荣幸。
隔着老远就伸出了双手，笑容满面，“陆总您好您好，我是亿航的吴为强，您来我们亿航这种小地方，怎么不通知我一声，实在是太怠慢了！”
陆安还没说话，小谜就笑嘻嘻的道，“嚯哟，居然被认出来了，咱们陆总大佬可咋风轻云淡的装逼呢？溜了溜了。”
陆安一脸的迷茫，咋回事，我家小谜是要上天了吗。
现实维度，陆安职业化的笑了笑，“吴董，你好你好，我只是随便看看，随便看看。”
一番寒暄过后，吴为强主动提起了正事，“陆总，听我们的店员说，您想整体打包将这个楼盘买下来？”
陆安点点头，“除了已经卖出去的20来户，剩下的楼盘我都想买下来，吴董给核算核算，大概需要多少钱？”
吴为强在来的路上也做了个有备无患，秘书那边帮忙统计出了结果，按照市场价，一共是33亿3千9百7十万，减到21户卖出去的，剩下的全部房子按照市场价还要32亿7千6百多万。
吴为强果断抹了大零头，“如果陆总打算全部买下来的话，30亿就够了。”
抹了两个亿的零，算下来还能挣挺多的。
吴为强不敢再多要，这种打包买卖，本来利润空间就不太一样的，再说了，就算不看陆安本人的面子，也得看深圳王总和陈总的一两分薄面是不是？
说句老实话，吴为强更想成本价卖给陆安，但他聪明就聪明在这种话怎么都不会说出口。
过犹不及四个字，几十年的人生经历，让他领悟到透彻的地步。
陆安笑了，“吴董，价格不对吧，我算术还可以，简单算了算，应该要32亿7千万往上的。”
吴为强笑着回答，“陆总，价不是这么算的，打包买卖都是有优惠的，咱们吃顿饭也有抹零，陆总您说是不是。”
陆安想了想，觉得自己不想破坏市场规则，但不代表不能接受抹零，毕竟人工智能初级能算出来这个楼盘按照市场价销售的利润有多少。
没有配套的地方，地价的算法也不一样的。
“成，就按吴董的报价，这样，我先付百分之十的款项，剩下的按照交房前的周期，以334的比例付给，吴董觉得怎么样？”
正常买房，哪怕是期房，开发商也是一次性收到钱的，不管购房的用什么方式，比如贷款还是别的，都是一次性收到了钱，区别在于从银行收钱，还是从购房者手中收钱。
房子卖出去以后，剩下的事情就是银行和购房者之间的了。
理应不存在陆安这种做法的，但陆安这个说法，不管是陆安本人，还是吴为强，乃至预售处的售楼小姐，都觉得一点毛病都没有。
吴为强当即就拍板同意，“好咧！”
一期三亿的额度，当场直接转给了亿航房产。
系统提示音忙不迭的弹了出来。
“叮，恭喜宿主已达成升级条件，升级流程准备中……”
陆安长长的呼出几口气。
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这回是真的要升级了！
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ps：感谢支持的大佬们，说实话，不在家码字，有点没感觉。