第855章 拆迁买房子
陆湛回到下河村。
村里要拆迁了。
这一回不是放空炮，是真的要拆迁了。
拆迁办都成立，给每家每户发了意向调查，争取在年底之前完成拆迁签约。
陆湛回家，是为了这事。
陆妈将意向书交给他看，“你说我们是按照面积，还是按照户口本的人口？”
陆湛说道：“我们家两个人，按户口划不来。还是按照面积吧，是多少面积多少面积。”
陆妈在打毛衣。
她手飞快，一边又同陆湛说话。
“按照面积，我们家也吃亏。你回来有看到吧，对面王家本想再修一层，河沙水泥都拉回来了，砖头也砌了，结果拆迁办带着城管一来，全都给拆了。现在面管得严，不准私自搭建。尤其是拆迁户，严谨搭建。”
陆湛笑道：“我当初说这个办法不行。”
陆妈还是那句话，“我们家人少，房子面积也小。要不你和小薛早点结婚，叫她将户口迁过来，我们按照人头拆迁。”
陆湛哭笑不得，“妈，我和老薛都不缺那几十平米。”
“有点臭钱，看把你能的。几十平米你还看不了。”
陆湛捏捏鼻子，“老薛工作特殊，算我和她扯了结婚证，她的户口也不可能迁过来。”
“真是这样？”
陆湛重重点头，特别真诚，保证没有一句虚言。
陆妈皱眉，“这样啊，那还只能按照面积补偿。我们是要房子，还是要钱？”
陆湛笑道：“都依着你的意思。”
“都依着我的意思，我叫你回来做什么？”
陆妈瞪了眼陆湛，臭小子，还真当起甩手掌柜了啊。一点都不操心。
陆湛干脆说道：“依着我的意思，直接拿钱，在这附近买一套。甚至去外婆那个小区买一套都行。等到周家的楼盘明年开盘，我再给你弄一套一百多平的房子。还有，玉泉山山脚下的房子快建好了，等把装修绿化弄好后，你能住进去。”
陆妈摇头，“你那地方太冷清，买个东西还要跑老远，一点都不方便。”
陆湛说道：“周家会在别墅区搞一个会所，自带超市，可以打牌游泳喝茶，住户都是平价消费。”
陆妈一听，带棋牌室，心动啊。
她想了想，“没必要买回迁房。你外婆那个小区房子质量不好，你瞧瞧才住了几年，外墙皮脱落，屋里漏水，小区卫生也不好。一走进去，觉着乱糟糟的，原本的绿化区全都拿来停车子。真不知道哪来的那么多车子。”
陆湛想了想，“那在商铺那边买一套二手清水房，你要收租也方便。”
陆妈有点心动，“那边房子现在很贵吧。周家开发的房子，没有便宜的。”
陆湛笑道：“再贵也得买。江哥的房子也在那个小区，老裴买的房子也在里面。你住进去还能有个照应。”
陆妈深以为然，“你先说说那边的房子现在均价多少。”
陆湛随口报了个价，“大概四五万左右吧。”
“这么贵，涨了差不多一倍。这房价简直是疯了。”
“现在唐城人口暴增，房屋需求量也在暴增。房子涨价很正常。”
陆妈点点头，“还是涨得太过分，简直不给年轻人活路。”
陆湛问道：“要买吗？”
陆妈点头，“买吧。”
“房子拆迁，选现金？”
“不选现金，现金划不来。选等面积房子。算回迁房在城北，我也认了。大不了简单装修一下，然后找人出租。现在有种二房东，专门租毛坯房，一签约是三年五年。他们花点钱将房子装修隔档，**十平方的房子能被他们隔出七八个房间。”
“这是群租房，容易出事。出了事，二房东倒霉，你是户主，你也会有麻烦。”
陆妈一听，有点犹豫，“照着你的意思，我自己出租？收房租都麻烦。”
“找个信得过介，让介帮你处理。”
“你不怕介搞群租房？”
陆湛笑了起来，“你也不看看你儿子是谁，哪有介敢在我眼皮子底下玩这种花样。”
陆妈笑道：“说的也是。现在一提起玉泉山，大家都是羡慕得很。”
陆湛选了要房子，不要钱。
他问陆妈，“还有别的要求吗？”
陆妈说道：“楼层最好是五楼以。光线好，还不用担心有耗子跑进去，蚊子也少。”
陆湛点点头，填写了五楼以，然后他说道：“其实楼层问题不用担心，现在唐城估计没有耗子，也没有蚊子。你在外面打麻将，有蚊子吗？”
陆妈仔细想了想，“好像还真没蚊子。往年去打麻将，老板都要在屋里点蚊香。今年好像还没有点过蚊香。真是怪了，唐城竟然没有蚊子。”
陆湛笑了笑，“这两年其他地方每年都会爆发虫灾，唐城没有吧。”
“去年还能看到虫子在天飞，在树爬，今年倒是没看到。看来唐城的环境的确是越来越好。”
陆湛笑了笑，“所以说，除了光线和**外，楼层也没那么重要。不过电梯房，楼层高一点好出租。住一二楼的人估计也不乐意交了管理费，结果却用不电梯。”
“是这个理。电梯房对楼层低的人家，很不公平。”
母子两人商量着，将拆迁协议给填了。
陆湛拿着协议去村委会。
拆迁办每天都有人驻守在村委会。
得知陆湛是来交意向书的，个个都很吃惊。
“你们家是一家填好意向书的，我来看看。”
陆湛笑道：“我们家人口少，房子也小，所以很好做决定。”
拆迁人员连连点头，“别说，还真是这样。那些一家七八口人，不吵个三五个月，估计是填不好意向书。你们家要房子，确定吗？”
“当然！”
拆迁人员笑了笑，“要房子好，现在钱不值钱。不过这只是意向书，要是回去后还有不同想法，等到正式签合同的时候你们可以再改过来。”
“我知道，麻烦你了。”
“不麻烦不麻烦，应该的。”
忙完了拆迁，陆湛托人找房子。
后来，不知道周晨从谁哪里听说陆湛要买房子，跑玉泉山。
“陆先生，你要买房子找我啊。”
“你们那个华府花园还有房子吗？不是早卖完了吗？”
周晨哈哈一笑，“我们是什么，我们是开发商啊。别人没房子，我们肯定有房子。陆哥确定要买华府花园的房子？”
陆湛点头。
周晨说道：“其实陆哥可以等到明年，我们公司的项目开盘后，我会第一时间通知你。”
“明年楼盘开盘，你照旧通知我。我先在华府花园买一套，面积不用太多，一百二十个平方差不多了。”
周晨拿出手机查看资料。
“还真有一套一百二十平的房子，珍藏版，楼层户型都是最好的。我们一直捂在手没舍得拿出来卖。陆哥既然想买，我打个五折给你。”
“五折你亏了吧。按照市场价来吧。”
“那七折吧，不能再高了。价格再高，我哥那里我交不了差。”
陆湛笑了起来，“要不八折？”
周晨连连摇头，“房子是陆哥要的，我怎么可能收你八折。最多七折，什么看房？”
“明天吧，我带我妈一起去开房。”
“行啊，明天我在公司，我亲自领着你们过去。”
“谢啦！今天留在山吃饭。”
“求之不得。”
第二天，陆湛带着陆妈前往华府花园看房。
这个楼盘，当初开盘的时候是唐城的楼王，刷新了唐城的房价。
几年过去，这个小区已经住满了人。
小区环境非常好，保安很尽早，并不能随便进出，住户的财物安全有保证。
房子已经住了几年，外墙看起来还跟新的似得。
了楼，楼梯间很干净，没有乱张贴小广告。楼道墙面地面也都很干净。
周晨给他推荐的房子，一梯两户，一层楼只有两家人，私密性很强。
一百二十平的房子，不算大，不过加赠送面积，差不多又一百三十多个平方。
楼层也不错，不算高也不算挨，在十二楼。
陆妈一走进去，喜欢这个房子。
户型特别方正，南北通透。每个房间，包括厨房和洗手间都能很好的采光。
她太喜欢了。
陆湛见陆妈没意见，打算今天交钱办手续。
周晨说道：“阿姨如果要装修房子，我们公司下面有家专业的装修公司，可以给你全包，你只需要拎包入住。”
陆妈急忙问道：“全包多少钱？”
周晨笑道：“这个面积的房子，装修下来大约三四十万吧。”
“这么贵啊。”
“的确贵了点。不过我们保证，我们用的所有材料都是知名大品牌，而且环保。一份价钱一分货，敢收你这么高的装修费，那肯定要给你用最好的东西。”
“包家电吗？”
“这个价格不包家电。家电需要阿姨你亲自挑选，我们给你安装。”
陆妈看着陆湛，还是觉着这个价格太高了一点。
一般家庭，装修房子，装修费也二十来万，还能装得很漂亮。
三四十万的装修费，太贵了。
陆湛却很干脆的拍板，“装修交给装修公司，妈，你定风格，平时有空过来看看。”
“真要请装修公司？”
“我们自己装修太麻烦，也没那个时间。全部交给专业的公司操办。小周总，那麻烦你了。”
“不麻烦不麻烦。如果要带家电，我让装修公司那边的人过来详谈，具套餐价格他们更清楚，我只知道一点大概。”
“今天先办房子的手续吧。”
“都听陆哥的。”
陆湛交了钱办了手续，拿到了房子钥匙。
周晨那边答应，最多一个星期能把房本拿下来。
装修的事情，陆湛将钱转给陆妈，剩下的事情他不操心了。
陆妈想着一分钱一分货，而且如今家里面的确不差钱，最后还是接受了周晨的推荐，选择让装修公司全包，带家电。
价钱打了个八折，花了四十来万。
村里要拆迁了。
这一回不是放空炮，是真的要拆迁了。
拆迁办都成立，给每家每户发了意向调查，争取在年底之前完成拆迁签约。
陆湛回家，是为了这事。
陆妈将意向书交给他看，“你说我们是按照面积，还是按照户口本的人口？”
陆湛说道：“我们家两个人，按户口划不来。还是按照面积吧，是多少面积多少面积。”
陆妈在打毛衣。
她手飞快，一边又同陆湛说话。
“按照面积，我们家也吃亏。你回来有看到吧，对面王家本想再修一层，河沙水泥都拉回来了，砖头也砌了，结果拆迁办带着城管一来，全都给拆了。现在面管得严，不准私自搭建。尤其是拆迁户，严谨搭建。”
陆湛笑道：“我当初说这个办法不行。”
陆妈还是那句话，“我们家人少，房子面积也小。要不你和小薛早点结婚，叫她将户口迁过来，我们按照人头拆迁。”
陆湛哭笑不得，“妈，我和老薛都不缺那几十平米。”
“有点臭钱，看把你能的。几十平米你还看不了。”
陆湛捏捏鼻子，“老薛工作特殊，算我和她扯了结婚证，她的户口也不可能迁过来。”
“真是这样？”
陆湛重重点头，特别真诚，保证没有一句虚言。
陆妈皱眉，“这样啊，那还只能按照面积补偿。我们是要房子，还是要钱？”
陆湛笑道：“都依着你的意思。”
“都依着我的意思，我叫你回来做什么？”
陆妈瞪了眼陆湛，臭小子，还真当起甩手掌柜了啊。一点都不操心。
陆湛干脆说道：“依着我的意思，直接拿钱，在这附近买一套。甚至去外婆那个小区买一套都行。等到周家的楼盘明年开盘，我再给你弄一套一百多平的房子。还有，玉泉山山脚下的房子快建好了，等把装修绿化弄好后，你能住进去。”
陆妈摇头，“你那地方太冷清，买个东西还要跑老远，一点都不方便。”
陆湛说道：“周家会在别墅区搞一个会所，自带超市，可以打牌游泳喝茶，住户都是平价消费。”
陆妈一听，带棋牌室，心动啊。
她想了想，“没必要买回迁房。你外婆那个小区房子质量不好，你瞧瞧才住了几年，外墙皮脱落，屋里漏水，小区卫生也不好。一走进去，觉着乱糟糟的，原本的绿化区全都拿来停车子。真不知道哪来的那么多车子。”
陆湛想了想，“那在商铺那边买一套二手清水房，你要收租也方便。”
陆妈有点心动，“那边房子现在很贵吧。周家开发的房子，没有便宜的。”
陆湛笑道：“再贵也得买。江哥的房子也在那个小区，老裴买的房子也在里面。你住进去还能有个照应。”
陆妈深以为然，“你先说说那边的房子现在均价多少。”
陆湛随口报了个价，“大概四五万左右吧。”
“这么贵，涨了差不多一倍。这房价简直是疯了。”
“现在唐城人口暴增，房屋需求量也在暴增。房子涨价很正常。”
陆妈点点头，“还是涨得太过分，简直不给年轻人活路。”
陆湛问道：“要买吗？”
陆妈点头，“买吧。”
“房子拆迁，选现金？”
“不选现金，现金划不来。选等面积房子。算回迁房在城北，我也认了。大不了简单装修一下，然后找人出租。现在有种二房东，专门租毛坯房，一签约是三年五年。他们花点钱将房子装修隔档，**十平方的房子能被他们隔出七八个房间。”
“这是群租房，容易出事。出了事，二房东倒霉，你是户主，你也会有麻烦。”
陆妈一听，有点犹豫，“照着你的意思，我自己出租？收房租都麻烦。”
“找个信得过介，让介帮你处理。”
“你不怕介搞群租房？”
陆湛笑了起来，“你也不看看你儿子是谁，哪有介敢在我眼皮子底下玩这种花样。”
陆妈笑道：“说的也是。现在一提起玉泉山，大家都是羡慕得很。”
陆湛选了要房子，不要钱。
他问陆妈，“还有别的要求吗？”
陆妈说道：“楼层最好是五楼以。光线好，还不用担心有耗子跑进去，蚊子也少。”
陆湛点点头，填写了五楼以，然后他说道：“其实楼层问题不用担心，现在唐城估计没有耗子，也没有蚊子。你在外面打麻将，有蚊子吗？”
陆妈仔细想了想，“好像还真没蚊子。往年去打麻将，老板都要在屋里点蚊香。今年好像还没有点过蚊香。真是怪了，唐城竟然没有蚊子。”
陆湛笑了笑，“这两年其他地方每年都会爆发虫灾，唐城没有吧。”
“去年还能看到虫子在天飞，在树爬，今年倒是没看到。看来唐城的环境的确是越来越好。”
陆湛笑了笑，“所以说，除了光线和**外，楼层也没那么重要。不过电梯房，楼层高一点好出租。住一二楼的人估计也不乐意交了管理费，结果却用不电梯。”
“是这个理。电梯房对楼层低的人家，很不公平。”
母子两人商量着，将拆迁协议给填了。
陆湛拿着协议去村委会。
拆迁办每天都有人驻守在村委会。
得知陆湛是来交意向书的，个个都很吃惊。
“你们家是一家填好意向书的，我来看看。”
陆湛笑道：“我们家人口少，房子也小，所以很好做决定。”
拆迁人员连连点头，“别说，还真是这样。那些一家七八口人，不吵个三五个月，估计是填不好意向书。你们家要房子，确定吗？”
“当然！”
拆迁人员笑了笑，“要房子好，现在钱不值钱。不过这只是意向书，要是回去后还有不同想法，等到正式签合同的时候你们可以再改过来。”
“我知道，麻烦你了。”
“不麻烦不麻烦，应该的。”
忙完了拆迁，陆湛托人找房子。
后来，不知道周晨从谁哪里听说陆湛要买房子，跑玉泉山。
“陆先生，你要买房子找我啊。”
“你们那个华府花园还有房子吗？不是早卖完了吗？”
周晨哈哈一笑，“我们是什么，我们是开发商啊。别人没房子，我们肯定有房子。陆哥确定要买华府花园的房子？”
陆湛点头。
周晨说道：“其实陆哥可以等到明年，我们公司的项目开盘后，我会第一时间通知你。”
“明年楼盘开盘，你照旧通知我。我先在华府花园买一套，面积不用太多，一百二十个平方差不多了。”
周晨拿出手机查看资料。
“还真有一套一百二十平的房子，珍藏版，楼层户型都是最好的。我们一直捂在手没舍得拿出来卖。陆哥既然想买，我打个五折给你。”
“五折你亏了吧。按照市场价来吧。”
“那七折吧，不能再高了。价格再高，我哥那里我交不了差。”
陆湛笑了起来，“要不八折？”
周晨连连摇头，“房子是陆哥要的，我怎么可能收你八折。最多七折，什么看房？”
“明天吧，我带我妈一起去开房。”
“行啊，明天我在公司，我亲自领着你们过去。”
“谢啦！今天留在山吃饭。”
“求之不得。”
第二天，陆湛带着陆妈前往华府花园看房。
这个楼盘，当初开盘的时候是唐城的楼王，刷新了唐城的房价。
几年过去，这个小区已经住满了人。
小区环境非常好，保安很尽早，并不能随便进出，住户的财物安全有保证。
房子已经住了几年，外墙看起来还跟新的似得。
了楼，楼梯间很干净，没有乱张贴小广告。楼道墙面地面也都很干净。
周晨给他推荐的房子，一梯两户，一层楼只有两家人，私密性很强。
一百二十平的房子，不算大，不过加赠送面积，差不多又一百三十多个平方。
楼层也不错，不算高也不算挨，在十二楼。
陆妈一走进去，喜欢这个房子。
户型特别方正，南北通透。每个房间，包括厨房和洗手间都能很好的采光。
她太喜欢了。
陆湛见陆妈没意见，打算今天交钱办手续。
周晨说道：“阿姨如果要装修房子，我们公司下面有家专业的装修公司，可以给你全包，你只需要拎包入住。”
陆妈急忙问道：“全包多少钱？”
周晨笑道：“这个面积的房子，装修下来大约三四十万吧。”
“这么贵啊。”
“的确贵了点。不过我们保证，我们用的所有材料都是知名大品牌，而且环保。一份价钱一分货，敢收你这么高的装修费，那肯定要给你用最好的东西。”
“包家电吗？”
“这个价格不包家电。家电需要阿姨你亲自挑选，我们给你安装。”
陆妈看着陆湛，还是觉着这个价格太高了一点。
一般家庭，装修房子，装修费也二十来万，还能装得很漂亮。
三四十万的装修费，太贵了。
陆湛却很干脆的拍板，“装修交给装修公司，妈，你定风格，平时有空过来看看。”
“真要请装修公司？”
“我们自己装修太麻烦，也没那个时间。全部交给专业的公司操办。小周总，那麻烦你了。”
“不麻烦不麻烦。如果要带家电，我让装修公司那边的人过来详谈，具套餐价格他们更清楚，我只知道一点大概。”
“今天先办房子的手续吧。”
“都听陆哥的。”
陆湛交了钱办了手续，拿到了房子钥匙。
周晨那边答应，最多一个星期能把房本拿下来。
装修的事情，陆湛将钱转给陆妈，剩下的事情他不操心了。
陆妈想着一分钱一分货，而且如今家里面的确不差钱，最后还是接受了周晨的推荐，选择让装修公司全包，带家电。
价钱打了个八折，花了四十来万。