第1090章 帆船酒店归中国了
“不要脸！我不和你废话了，还得赶路呢。”金月这次算是没法再顶嘴了，这种事儿还真别指望洪涛是吹牛呢，他百分百能干出来，与其在这里受气，还不如赶紧撤退。
“让司机开慢点儿，想着交作业啊！”洪涛看着金月落荒而逃，心里痛快多了，折磨人咋就这么过瘾呢？
大麦村、小麦岛，这是青|岛市崂山区靠近海边的两个地名，海岸上面叫大麦村，海中几百米开外，就是一个小岛，叫小麦岛。岛确实不大，方圆不到0.5平方公里，原本就是个荒岛，上面有几十户居民，大多是大麦村里的渔民，还有一座青|岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站，应该算是岛上最正规的建筑了。
当洪涛抵达这里时，小麦岛已经完全不是开发前的那个摸样了，岛上的居民已经回迁到了大麦村里，青|岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站也被请了出去，换了办公地点。海岛北部一座造型奇特的建筑物拔地而起，大概有40多层楼的高度，如果在后世去过迪拜旅游的人，一定能认出来，这不就是帆船酒店吗！没错，洪涛就是按照记忆找了一家欧洲设计公司专门设计出来的这个造型，他要把帆船酒店也给剽窃过来。原本他想盖得更高，但是岛上的岩石层不太稳固，不经过特殊加固的话，无法承受太大的重量。特殊处理的话，工期至少要拖一年，所以最终还是放弃了。
这座帆船型的建筑物，内部分成了2部分，一层到10层是酒店，从11层到20层则是公寓，最顶上一层是设备层。这只是对外的说法，其实上面一部分是设备层，大多数面积都属于洪涛，是一个私人跃层住宅，还有一个直升机库，可以同时容纳3架轻型直升机。
酒店、公寓、顶层三部分虽然同在一个建筑物内，但进出都是独立的，互不干扰，就连地下车库也是分隔开来的。酒店有120间客房，公寓只有98间，为啥这么少呢？因为这些房间全是套房，而且全是上下两层的套房，面积最小的也有150平米，最大的接近1000平米，这也是一座40多层楼高的建筑物为什么里面只有21层的缘故。公寓的房间不租只卖，按照居住用房卖，但是可以享受到部分酒店式的服务。
弄这么大面积的房子，能卖出去吗？别人不能，洪涛能，就这么大本事！而且还不是贱卖，房价直逼北|京的鹂园别墅区。原因很简单，有了水晶兰资本这块金字招牌，现在洪涛就是投资建公共厕所，也有人愿意购买。不用分析盈利理由，只要跟着水晶兰资本走就一定赚钱，这已经是大家的共识了。为什么能赚钱？这个问题要是大家都能想明白，那不就不存在水晶兰资本了嘛，人家玩的就是预期、眼光，投资的就是未来，事实已经多次证明，人家玩的就是好、就是准。
你信就跟着上，不信拉倒，想来还不一定带你玩呢。看看第一批购买这些公寓的客户名单，就可以设想一下这些公寓能不能卖出去，会卖一个什么价格了。从世界排名前50的大公司到世界富豪榜里排名靠前的人，至少三分之一都在名单上呢。现在公寓房间不是发愁卖不动，而是发愁不够卖，主体刚封顶，装修工作还没弄完，98间公寓房间就已经卖光了。等装修完毕，开始弄周围的配套设施和绿化工作时，这些房屋的价格已经上涨了20%，要是按照时间算的话，每个月都上涨10%，还随时有人等着接盘。
这就是名人效应，谁不想和别人说，比尔盖茨和我是邻居、乔布斯就住我楼上、我天天踩着杰克逊的头顶过日子！不管比这些大家伙来不来住，反正他们真的在这里有房子，他们都投资了。你可以不相信水晶兰资本，但你总得相信世界首富和诸多大拿的眼光吧？只要房价起来了，那短时间之内就降不下去，现在公寓的客户主要以欧美为主，港澳台为辅。等中国内陆那些大富豪一露头，房价还得往上翻跟头，他们更喜欢和世界知名人士住一起，别管真人在不在，要的就是这个名儿，说出去就是身份的代表。
整座岛的北侧多一半，都是帆船酒店和公寓的区域，和鹂园的设计风格一样，房价贵有房价贵的缘由，下面全是绿化带，弄得和森林园林一样。为了养活这些从内陆移植过来的树木、草坪，光是往岛上拉适合种植的土层就拉了半个月。在这些绿树丛中，网球场、小型高尔夫球场、足球场一应俱全，酒店的一层还有商场、幼儿园、美容美发、银行、邮局等配套设施，甚至连修车行都预备好了。有没有生意洪涛不管，反正你得在这儿开业，这些都是酒店管理方自己经营的，完全就是服务设施，不求赚钱。
剩下南边大概三分之一的地方，则被一道低矮的围墙挡住了，那里是洪涛帆船游艇俱乐部的地盘。如果去过金海湖俱乐部的话，很容易就能看出来，这里的建筑风格完全就是金海湖俱乐部的翻版。依旧是几座四合院、小别墅拱卫着一座两层的黑色楼房，四周也是树林。不过在这个树林里，还修了一条笔直的大马路，正好位于整个岛最宽的部位，东西贯通，长度有600多米。不过它目前还没完工，东面的一侧还有机械在日夜填海，好像要把这条马路伸进海里去。
按说要像把这条公路和陆地接上，也得往西边填海，怎么往东了呢，总不能是像和朝鲜半岛连上吧？其实明白人一眼就能看出来，这条公路根本就不是公路，它是机场的跑道，只是上面画着实线、虚线还有斑马线，弄得和一条公路似的。名义上，它确实是一条岛内公路，因为小麦岛开发工程没有获得建造一级机场的资格，洪涛只能挂羊头卖狗肉，用修路的方式去修跑道。
最终这条跑道将达到800米长，这是普通小型喷气机的安全起降标准，完全可以满足他自己私人飞机的需求。至于国家让不让他在这里起降，洪涛觉得不是什么难事儿，只要那天拉着那些大脑袋组个团，来这里转一圈，顺便释放一些信号，就足以换取一个起降私人飞机的资格了。
既然是帆船游艇俱乐部，那总要有码头吧，没错，岛上的码头也在修建当中。西边的小海湾里已经弄了一条环形的防波堤，防波堤里面是按照国际水上运动联合会要求建造的帆船码头和附属设施，一旦奥运会选定要在这里举办水上运动比赛，随时都可以使用，至少保证硬件标准合格。有洪涛这个先知存在，他连后世那种具备网络媒体功能的新闻发布厅都提前弄出来了，光缆直接穿过小海峡连到了陆地上。
另外一个码头站在岸边就看不见了，它在小麦岛的东南角上，就是原来青岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站那个尖顶小建筑的东北边。这也是岛上唯一被保留下来没拆掉的建筑物，它现在变成了岛上的通讯中心和塔台，左边有飞机降落它要指挥，右边一条已经从岸边伸出近百米的水泥堤坝已经成型了，它的末端还有一个t字形横叉，那就是岛上的深水码头，水深接近30米，停泊大多数舰船都没问题。
在堤坝的下面，其实还藏着一个山洞，里面主要是油库，用来储备油料，可以自行给舰船加油。这个东西吧，处于半合法状态，从登记手续上讲，这座码头是不存在的，更没有储备大量柴油的资格。不过经管这个事情的部门都会选择性无视，全当它不存在，就像岛上那条名为公路实为跑道的东西一样，只要酒店和水上运动中心建好了，其它的当地政府并不过问，甚至可以让岛上以酒店需求的理由超量储备船用柴油。
原本小麦岛和大陆之间有一条简易堤坝相连，在洪涛的坚持下，这道堤坝被拆了，取而代之的是一座更宽阔的铁桥。但是有一样儿，这座铁桥靠近岛的一侧是可以升起来，升降设备也建在小岛一侧。也就是说一旦铁桥升起来，这座岛就真是岛了，不坐船无法过去。坐船想过去也不容易，现在还看不太出来，等所有工程都完工之后，就会有工程船过来，沿着岛屿的四周开始打桩，上千根工字钢将被插满岛屿周围的水域。
除了两座码头之外，想从任何地方开船接近岛屿都是很危险的，海浪会把你的船推到工字钢上撞破、撞碎，想安全登岛，要不就通过铁桥上的酒店保安岗亭，要不就停靠在两个码头上，要不你就从天上降落在跑道上，反正想偷偷摸摸的上来是不太现实的。
“让司机开慢点儿，想着交作业啊！”洪涛看着金月落荒而逃，心里痛快多了，折磨人咋就这么过瘾呢？
大麦村、小麦岛，这是青|岛市崂山区靠近海边的两个地名，海岸上面叫大麦村，海中几百米开外，就是一个小岛，叫小麦岛。岛确实不大，方圆不到0.5平方公里，原本就是个荒岛，上面有几十户居民，大多是大麦村里的渔民，还有一座青|岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站，应该算是岛上最正规的建筑了。
当洪涛抵达这里时，小麦岛已经完全不是开发前的那个摸样了，岛上的居民已经回迁到了大麦村里，青|岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站也被请了出去，换了办公地点。海岛北部一座造型奇特的建筑物拔地而起，大概有40多层楼的高度，如果在后世去过迪拜旅游的人，一定能认出来，这不就是帆船酒店吗！没错，洪涛就是按照记忆找了一家欧洲设计公司专门设计出来的这个造型，他要把帆船酒店也给剽窃过来。原本他想盖得更高，但是岛上的岩石层不太稳固，不经过特殊加固的话，无法承受太大的重量。特殊处理的话，工期至少要拖一年，所以最终还是放弃了。
这座帆船型的建筑物，内部分成了2部分，一层到10层是酒店，从11层到20层则是公寓，最顶上一层是设备层。这只是对外的说法，其实上面一部分是设备层，大多数面积都属于洪涛，是一个私人跃层住宅，还有一个直升机库，可以同时容纳3架轻型直升机。
酒店、公寓、顶层三部分虽然同在一个建筑物内，但进出都是独立的，互不干扰，就连地下车库也是分隔开来的。酒店有120间客房，公寓只有98间，为啥这么少呢？因为这些房间全是套房，而且全是上下两层的套房，面积最小的也有150平米，最大的接近1000平米，这也是一座40多层楼高的建筑物为什么里面只有21层的缘故。公寓的房间不租只卖，按照居住用房卖，但是可以享受到部分酒店式的服务。
弄这么大面积的房子，能卖出去吗？别人不能，洪涛能，就这么大本事！而且还不是贱卖，房价直逼北|京的鹂园别墅区。原因很简单，有了水晶兰资本这块金字招牌，现在洪涛就是投资建公共厕所，也有人愿意购买。不用分析盈利理由，只要跟着水晶兰资本走就一定赚钱，这已经是大家的共识了。为什么能赚钱？这个问题要是大家都能想明白，那不就不存在水晶兰资本了嘛，人家玩的就是预期、眼光，投资的就是未来，事实已经多次证明，人家玩的就是好、就是准。
你信就跟着上，不信拉倒，想来还不一定带你玩呢。看看第一批购买这些公寓的客户名单，就可以设想一下这些公寓能不能卖出去，会卖一个什么价格了。从世界排名前50的大公司到世界富豪榜里排名靠前的人，至少三分之一都在名单上呢。现在公寓房间不是发愁卖不动，而是发愁不够卖，主体刚封顶，装修工作还没弄完，98间公寓房间就已经卖光了。等装修完毕，开始弄周围的配套设施和绿化工作时，这些房屋的价格已经上涨了20%，要是按照时间算的话，每个月都上涨10%，还随时有人等着接盘。
这就是名人效应，谁不想和别人说，比尔盖茨和我是邻居、乔布斯就住我楼上、我天天踩着杰克逊的头顶过日子！不管比这些大家伙来不来住，反正他们真的在这里有房子，他们都投资了。你可以不相信水晶兰资本，但你总得相信世界首富和诸多大拿的眼光吧？只要房价起来了，那短时间之内就降不下去，现在公寓的客户主要以欧美为主，港澳台为辅。等中国内陆那些大富豪一露头，房价还得往上翻跟头，他们更喜欢和世界知名人士住一起，别管真人在不在，要的就是这个名儿，说出去就是身份的代表。
整座岛的北侧多一半，都是帆船酒店和公寓的区域，和鹂园的设计风格一样，房价贵有房价贵的缘由，下面全是绿化带，弄得和森林园林一样。为了养活这些从内陆移植过来的树木、草坪，光是往岛上拉适合种植的土层就拉了半个月。在这些绿树丛中，网球场、小型高尔夫球场、足球场一应俱全，酒店的一层还有商场、幼儿园、美容美发、银行、邮局等配套设施，甚至连修车行都预备好了。有没有生意洪涛不管，反正你得在这儿开业，这些都是酒店管理方自己经营的，完全就是服务设施，不求赚钱。
剩下南边大概三分之一的地方，则被一道低矮的围墙挡住了，那里是洪涛帆船游艇俱乐部的地盘。如果去过金海湖俱乐部的话，很容易就能看出来，这里的建筑风格完全就是金海湖俱乐部的翻版。依旧是几座四合院、小别墅拱卫着一座两层的黑色楼房，四周也是树林。不过在这个树林里，还修了一条笔直的大马路，正好位于整个岛最宽的部位，东西贯通，长度有600多米。不过它目前还没完工，东面的一侧还有机械在日夜填海，好像要把这条马路伸进海里去。
按说要像把这条公路和陆地接上，也得往西边填海，怎么往东了呢，总不能是像和朝鲜半岛连上吧？其实明白人一眼就能看出来，这条公路根本就不是公路，它是机场的跑道，只是上面画着实线、虚线还有斑马线，弄得和一条公路似的。名义上，它确实是一条岛内公路，因为小麦岛开发工程没有获得建造一级机场的资格，洪涛只能挂羊头卖狗肉，用修路的方式去修跑道。
最终这条跑道将达到800米长，这是普通小型喷气机的安全起降标准，完全可以满足他自己私人飞机的需求。至于国家让不让他在这里起降，洪涛觉得不是什么难事儿，只要那天拉着那些大脑袋组个团，来这里转一圈，顺便释放一些信号，就足以换取一个起降私人飞机的资格了。
既然是帆船游艇俱乐部，那总要有码头吧，没错，岛上的码头也在修建当中。西边的小海湾里已经弄了一条环形的防波堤，防波堤里面是按照国际水上运动联合会要求建造的帆船码头和附属设施，一旦奥运会选定要在这里举办水上运动比赛，随时都可以使用，至少保证硬件标准合格。有洪涛这个先知存在，他连后世那种具备网络媒体功能的新闻发布厅都提前弄出来了，光缆直接穿过小海峡连到了陆地上。
另外一个码头站在岸边就看不见了，它在小麦岛的东南角上，就是原来青岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站那个尖顶小建筑的东北边。这也是岛上唯一被保留下来没拆掉的建筑物，它现在变成了岛上的通讯中心和塔台，左边有飞机降落它要指挥，右边一条已经从岸边伸出近百米的水泥堤坝已经成型了，它的末端还有一个t字形横叉，那就是岛上的深水码头，水深接近30米，停泊大多数舰船都没问题。
在堤坝的下面，其实还藏着一个山洞，里面主要是油库，用来储备油料，可以自行给舰船加油。这个东西吧，处于半合法状态，从登记手续上讲，这座码头是不存在的，更没有储备大量柴油的资格。不过经管这个事情的部门都会选择性无视，全当它不存在，就像岛上那条名为公路实为跑道的东西一样，只要酒店和水上运动中心建好了，其它的当地政府并不过问，甚至可以让岛上以酒店需求的理由超量储备船用柴油。
原本小麦岛和大陆之间有一条简易堤坝相连，在洪涛的坚持下，这道堤坝被拆了，取而代之的是一座更宽阔的铁桥。但是有一样儿，这座铁桥靠近岛的一侧是可以升起来，升降设备也建在小岛一侧。也就是说一旦铁桥升起来，这座岛就真是岛了，不坐船无法过去。坐船想过去也不容易，现在还看不太出来，等所有工程都完工之后，就会有工程船过来，沿着岛屿的四周开始打桩，上千根工字钢将被插满岛屿周围的水域。
除了两座码头之外，想从任何地方开船接近岛屿都是很危险的，海浪会把你的船推到工字钢上撞破、撞碎，想安全登岛，要不就通过铁桥上的酒店保安岗亭，要不就停靠在两个码头上，要不你就从天上降落在跑道上，反正想偷偷摸摸的上来是不太现实的。