第九百六十一章姬妙奇
没一会，尚佳轩的电话响了，拿起一看，伸到朔铭面前示意：“杜浩邦的。”
“已经谈好了，房租就按照他说的来。”朔铭给尚佳轩做了一个接电话的手势。
尚佳轩接起电话，嗯嗯呀呀的客气着。等放下电话皱皱眉看向朔铭：“这房租是不是有点低。”
“现在管不了那么多了，国运超市就是一杆大旗，一定要利用好。”朔铭想了想，原本是打算找到合适的运营经理之后再谋划这件事，如今看来等不了那么长时间，一旦尚佳轩推荐的这个姬妙奇胜任不了朔铭也需要时间找猎头公司帮忙挖人。朔铭说：“这样，尚总，把国运超市看到的那一侧门市房整体规划，弄成一个商场。暂时起名就叫国运广场。”
“朔总利用的倒是彻底，连国运超市的名字都用上了。”尚佳轩笑着给朔铭填茶。
朔铭继续说：“平云城的房价往上再提一点点，另一侧的门市房也要卖的比周边贵一些。还有……”
“等等。”尚佳轩抬抬手：“另一侧的门市房别卖了，有点事你是不是忘了，当初与政府签的协议是有门市补偿的。”
朔铭拍拍额头，这才恍然想起。朔铭说：“那就先这样，等运营公司搞好了再说。我琢磨着门市房的销售以及以后运营还有物业都交给运营公司来管。”
对此尚佳轩只能听着，跟他没什么太大的关系。再注册一个运营公司也是兄弟企业，分工明确尚佳轩也轻松许多。
没到中午，办公室的门就被敲响。尚佳轩迎进来一个身材高挑齐肩中长发的美女，朔铭打量一眼，这个就应该是姬妙奇了。妙奇，这名字真心不错，反过来读就是奇妙。看着对方精致诱人的长相，朔铭不禁想，到底是那个部分奇妙呢？
姬妙奇有典型北方女人的形体，个头本就不低肩膀宽阔，上等的衣服架子，穿什么都好看。姬妙奇扣着很洋气的皮草帽子，上身短款小皮草，下身则是阔腿裤小马靴。八九分长相，的确有让尚佳轩痴迷的资本，但要说哪个五官漂亮还真不好说，除了眼睛明亮有神之外真没什么比较贴切的形容词可以完美诠释，最主要的是五官搭配合理，让人过目不忘意犹未尽还会回头再看一眼。就是这么一张并不算格外出众的长相愣是让人有一种人间尤物的感觉。
朔铭站起身，在尚佳轩的介绍中与姬妙奇握握手。这个与自己同岁的女人看起来更加成熟，这种成熟与年龄无关，更多的是自信满满。
运营公司不是模特走秀，相比能力相貌不是那么重要。朔铭把杯子推到姬妙奇面前，先简单的问了几个问题。
朔铭对运营说不上一窍不通也是个门外汉，姬妙奇作为一个专业人士三两句话就能让朔铭心服口服。听了姬妙奇通俗易懂的解答，朔铭摸着下巴沉吟起来。朔铭非但不懂运营，也没那本事甄别姬妙奇是不是有这两把刷子。
朔铭让尚佳轩把国运超市与即将运营的国运广场粗略介绍一下，随后问：“现在基本情况就是这样，姬女士有没有什么好的建议或者比较不错的案例借鉴。”
“朔总，你叫我妙奇就行了。”姬妙奇大方得体，一直挂着淡淡的微笑，爱笑的女人运气一般都不会太差。姬妙奇想了想说：“我给你说一个案例吧，也是我参与过的很不错的成功案例。”
姬妙奇先说了一个案例，虽然浅显易懂但朔铭仍旧有些懵懵懂懂。可能是看出朔铭的窘态，姬妙奇说：“把这个案例套到丰城绝对适用。国运超市的客流量没问题，周边没有像样的大型商超，都是以社区便利店为主，有几个超市规模也上不了台面，无论走到哪，上了规模才更容易招揽顾客。朔总想利用的也就是这些人流。嗯，刚才我粗略预估一下，按照实际面积出售一平能在五万左右吧。如果朔总有意留着房产自己运营，那就是后期运营的问题了，现在说为时过早。”
“五万？”朔铭疑惑的看了眼姬妙奇。
尚佳轩也有些动容，五万一平的门市房在明山市不是没有，但都在明山市区的黄金地段。这个价格在丰城怎么可能卖的出去。周边的门市也时而有出手交易的，纵然房价上涨，也不过两万左右，大部分上不了够不到两万这个价位。
姬妙奇笑着点头，眼神清澈透着一股很淡然的自信，也很享受朔铭的惊愕表情：“如果五万都卖不上与国运超市的合作就是失败的。而且还不只这一点，后期的运营收入也是一个可观的数字。”
听姬妙奇言凿凿的话朔铭不由自主的乐了一下。看了眼尚佳轩：“尚总，这些门市还真是歪打正着了。”
尚佳轩懂朔铭意思。平云城只在东南两侧建了门市房。国运超市看好的地段正是东侧，东侧与南侧设计与建设完全是两个风格。南侧是一间间门市紧挨着，中规中矩的设计，也是上下三层计划用来对外销售的。东侧建设的纵深很长，根本没打算留后窗，小区内侧同样做了一排门市，朔铭就是想利用一切空间增加建筑面积，外侧沿街的门市就当做补偿房。补偿房哪来那么多挑挑拣拣的。没想到房子快建好了冒出来一个国运超市。只要把东侧门市房隔断全部敲开就是一个超大的整体空间，不做商场都可惜了。
朔铭先让尚佳轩拿来一份图纸，看着图纸寻思半天，对尚佳轩说：“如果真能卖上这个价就把所有的都打通，另一边不还有差不多相同面积吗？”
朔铭说的售楼以及前期为物业准备的地方。如今物业公司虽然注册过了，但却没人管理。
朔铭问：“妙奇，你有多大把握能卖到五万一平？”
“这要看朔总愿意付出多大的代价，如果你愿意，别说五万，六万也可以。”姬妙奇说的轻松，尚佳轩与朔铭对视一眼，均从对方的眼睛里看到了不信。这怎么可能，能买门市房的都是中产阶级以上，谁也不是傻子，你说多少就多少？要卖多少钱总有个市场行情在这摆着。
姬妙奇笑了笑：“如果朔总需要我可以提交一份完整的运营规划给你。我相信我能打动你。”
这是要把话往重点上说的意思。姬妙奇坐在这不是与朔铭谈生意，更不是来找尚佳轩聊商业的，姬妙奇是来谈工作的。如果朔铭觉得合适，那就要雇佣姬妙奇，姬妙奇肯定不会平白的为朔铭出一份运营规划。
朔铭眯起眼睛想了想：“你想要多少酬薪？”
“你是说为你打工的酬薪吗？”姬妙奇波澜不惊的脸上依旧是淡淡的笑容：“之前我是这么想的，可我现在改变主意了，我想与朔总合作。”
“合作？”朔铭疑惑的问：“你想怎么合作？”
见姬妙奇算是一场面试，谈着谈着竟然成了生意，朔铭也不禁莞尔。
姬妙奇说：“这片区域朔总最初是打算做物业与运营公司？”
朔铭点点头，不仅如此，如今除了建筑公司之外其他项目连个正常办公的地方都没有。
姬妙奇盯着图纸看了好一会：“一楼并到商场，二楼三楼可就不好处理了。”
的确是这个问题，门市房最值钱的就是一楼，没了一楼二楼三楼真是很鸡肋的存在，但如今的开发商最少也会把门市房建成两层，面积增加了钱自然就多了。
朔铭没顺着姬妙奇的思路去想问题，微微一笑：“看来姬女士已经有计划了。”
姬妙奇点点头：“朔总，无论是以后的物业公司还是运营公司我都可以给你管着，我想要的不是工资，而是这片区域二三楼的盈利。我也不多要，四成就够了。不仅如此，开发这片区域也得由朔总你来投资。”
朔铭心里盘算，这两层面积颇大，怎么也有两千平了。租出去一年也是上百万的收益，姬妙奇张嘴就是四成，这要价可真心不低。朔铭最不怕别人要更多的好处，无论是多少朔铭都不会立即否决，因为朔铭要听听姬妙奇能给自己带来多少利益，在工资待遇上斤斤计较的老板通常留不住真正的精兵强将。
每个人都是站在自己的角度考虑问题，朔铭想的是二三楼租出去能产生多少收益，从这份收益中算给了姬妙奇多少酬劳。但姬妙奇显然想要的更多。
有自信拿到更多是好事，朔铭并不介意产业多一些。退一万步讲如果建筑公司不挣钱也有其他产业撑着。建筑业总有建筑业的弊端。这两年朔铭太顺风顺水了，工程款到位及时，如果赶上压款或者出现什么问题，朔铭至少还能从其他行业里抽调资金。有一句话说的好，鸡蛋永远不要放在一个篮子里，以前是朔铭没那个条件，如今有了自然要琢磨着横向发展。
朔铭想了想才问：“投入多少钱？”
“一百多万。”姬妙奇耸耸肩，似乎这点钱根本不算什么。
朔铭是不在意投入其他行业一百万，在意的是能不能赚钱。看姬妙奇自信满满的样子不禁有些心动：“你打算做什么？说说你的计划。”
姬妙奇说：“我打算做洗浴，朔总不觉得很合适吗？”
“洗浴？”朔铭虽然时常到洗浴中心潇洒，但对盈利性没有任何概念。
姬妙奇说：“不是常规意义上的洗浴，可能与朔总理解的并不完全相同。传统的洗浴以男性顾客为主，而我做的是以女性顾客为主。”
“已经谈好了，房租就按照他说的来。”朔铭给尚佳轩做了一个接电话的手势。
尚佳轩接起电话，嗯嗯呀呀的客气着。等放下电话皱皱眉看向朔铭：“这房租是不是有点低。”
“现在管不了那么多了，国运超市就是一杆大旗，一定要利用好。”朔铭想了想，原本是打算找到合适的运营经理之后再谋划这件事，如今看来等不了那么长时间，一旦尚佳轩推荐的这个姬妙奇胜任不了朔铭也需要时间找猎头公司帮忙挖人。朔铭说：“这样，尚总，把国运超市看到的那一侧门市房整体规划，弄成一个商场。暂时起名就叫国运广场。”
“朔总利用的倒是彻底，连国运超市的名字都用上了。”尚佳轩笑着给朔铭填茶。
朔铭继续说：“平云城的房价往上再提一点点，另一侧的门市房也要卖的比周边贵一些。还有……”
“等等。”尚佳轩抬抬手：“另一侧的门市房别卖了，有点事你是不是忘了，当初与政府签的协议是有门市补偿的。”
朔铭拍拍额头，这才恍然想起。朔铭说：“那就先这样，等运营公司搞好了再说。我琢磨着门市房的销售以及以后运营还有物业都交给运营公司来管。”
对此尚佳轩只能听着，跟他没什么太大的关系。再注册一个运营公司也是兄弟企业，分工明确尚佳轩也轻松许多。
没到中午，办公室的门就被敲响。尚佳轩迎进来一个身材高挑齐肩中长发的美女，朔铭打量一眼，这个就应该是姬妙奇了。妙奇，这名字真心不错，反过来读就是奇妙。看着对方精致诱人的长相，朔铭不禁想，到底是那个部分奇妙呢？
姬妙奇有典型北方女人的形体，个头本就不低肩膀宽阔，上等的衣服架子，穿什么都好看。姬妙奇扣着很洋气的皮草帽子，上身短款小皮草，下身则是阔腿裤小马靴。八九分长相，的确有让尚佳轩痴迷的资本，但要说哪个五官漂亮还真不好说，除了眼睛明亮有神之外真没什么比较贴切的形容词可以完美诠释，最主要的是五官搭配合理，让人过目不忘意犹未尽还会回头再看一眼。就是这么一张并不算格外出众的长相愣是让人有一种人间尤物的感觉。
朔铭站起身，在尚佳轩的介绍中与姬妙奇握握手。这个与自己同岁的女人看起来更加成熟，这种成熟与年龄无关，更多的是自信满满。
运营公司不是模特走秀，相比能力相貌不是那么重要。朔铭把杯子推到姬妙奇面前，先简单的问了几个问题。
朔铭对运营说不上一窍不通也是个门外汉，姬妙奇作为一个专业人士三两句话就能让朔铭心服口服。听了姬妙奇通俗易懂的解答，朔铭摸着下巴沉吟起来。朔铭非但不懂运营，也没那本事甄别姬妙奇是不是有这两把刷子。
朔铭让尚佳轩把国运超市与即将运营的国运广场粗略介绍一下，随后问：“现在基本情况就是这样，姬女士有没有什么好的建议或者比较不错的案例借鉴。”
“朔总，你叫我妙奇就行了。”姬妙奇大方得体，一直挂着淡淡的微笑，爱笑的女人运气一般都不会太差。姬妙奇想了想说：“我给你说一个案例吧，也是我参与过的很不错的成功案例。”
姬妙奇先说了一个案例，虽然浅显易懂但朔铭仍旧有些懵懵懂懂。可能是看出朔铭的窘态，姬妙奇说：“把这个案例套到丰城绝对适用。国运超市的客流量没问题，周边没有像样的大型商超，都是以社区便利店为主，有几个超市规模也上不了台面，无论走到哪，上了规模才更容易招揽顾客。朔总想利用的也就是这些人流。嗯，刚才我粗略预估一下，按照实际面积出售一平能在五万左右吧。如果朔总有意留着房产自己运营，那就是后期运营的问题了，现在说为时过早。”
“五万？”朔铭疑惑的看了眼姬妙奇。
尚佳轩也有些动容，五万一平的门市房在明山市不是没有，但都在明山市区的黄金地段。这个价格在丰城怎么可能卖的出去。周边的门市也时而有出手交易的，纵然房价上涨，也不过两万左右，大部分上不了够不到两万这个价位。
姬妙奇笑着点头，眼神清澈透着一股很淡然的自信，也很享受朔铭的惊愕表情：“如果五万都卖不上与国运超市的合作就是失败的。而且还不只这一点，后期的运营收入也是一个可观的数字。”
听姬妙奇言凿凿的话朔铭不由自主的乐了一下。看了眼尚佳轩：“尚总，这些门市还真是歪打正着了。”
尚佳轩懂朔铭意思。平云城只在东南两侧建了门市房。国运超市看好的地段正是东侧，东侧与南侧设计与建设完全是两个风格。南侧是一间间门市紧挨着，中规中矩的设计，也是上下三层计划用来对外销售的。东侧建设的纵深很长，根本没打算留后窗，小区内侧同样做了一排门市，朔铭就是想利用一切空间增加建筑面积，外侧沿街的门市就当做补偿房。补偿房哪来那么多挑挑拣拣的。没想到房子快建好了冒出来一个国运超市。只要把东侧门市房隔断全部敲开就是一个超大的整体空间，不做商场都可惜了。
朔铭先让尚佳轩拿来一份图纸，看着图纸寻思半天，对尚佳轩说：“如果真能卖上这个价就把所有的都打通，另一边不还有差不多相同面积吗？”
朔铭说的售楼以及前期为物业准备的地方。如今物业公司虽然注册过了，但却没人管理。
朔铭问：“妙奇，你有多大把握能卖到五万一平？”
“这要看朔总愿意付出多大的代价，如果你愿意，别说五万，六万也可以。”姬妙奇说的轻松，尚佳轩与朔铭对视一眼，均从对方的眼睛里看到了不信。这怎么可能，能买门市房的都是中产阶级以上，谁也不是傻子，你说多少就多少？要卖多少钱总有个市场行情在这摆着。
姬妙奇笑了笑：“如果朔总需要我可以提交一份完整的运营规划给你。我相信我能打动你。”
这是要把话往重点上说的意思。姬妙奇坐在这不是与朔铭谈生意，更不是来找尚佳轩聊商业的，姬妙奇是来谈工作的。如果朔铭觉得合适，那就要雇佣姬妙奇，姬妙奇肯定不会平白的为朔铭出一份运营规划。
朔铭眯起眼睛想了想：“你想要多少酬薪？”
“你是说为你打工的酬薪吗？”姬妙奇波澜不惊的脸上依旧是淡淡的笑容：“之前我是这么想的，可我现在改变主意了，我想与朔总合作。”
“合作？”朔铭疑惑的问：“你想怎么合作？”
见姬妙奇算是一场面试，谈着谈着竟然成了生意，朔铭也不禁莞尔。
姬妙奇说：“这片区域朔总最初是打算做物业与运营公司？”
朔铭点点头，不仅如此，如今除了建筑公司之外其他项目连个正常办公的地方都没有。
姬妙奇盯着图纸看了好一会：“一楼并到商场，二楼三楼可就不好处理了。”
的确是这个问题，门市房最值钱的就是一楼，没了一楼二楼三楼真是很鸡肋的存在，但如今的开发商最少也会把门市房建成两层，面积增加了钱自然就多了。
朔铭没顺着姬妙奇的思路去想问题，微微一笑：“看来姬女士已经有计划了。”
姬妙奇点点头：“朔总，无论是以后的物业公司还是运营公司我都可以给你管着，我想要的不是工资，而是这片区域二三楼的盈利。我也不多要，四成就够了。不仅如此，开发这片区域也得由朔总你来投资。”
朔铭心里盘算，这两层面积颇大，怎么也有两千平了。租出去一年也是上百万的收益，姬妙奇张嘴就是四成，这要价可真心不低。朔铭最不怕别人要更多的好处，无论是多少朔铭都不会立即否决，因为朔铭要听听姬妙奇能给自己带来多少利益，在工资待遇上斤斤计较的老板通常留不住真正的精兵强将。
每个人都是站在自己的角度考虑问题，朔铭想的是二三楼租出去能产生多少收益，从这份收益中算给了姬妙奇多少酬劳。但姬妙奇显然想要的更多。
有自信拿到更多是好事，朔铭并不介意产业多一些。退一万步讲如果建筑公司不挣钱也有其他产业撑着。建筑业总有建筑业的弊端。这两年朔铭太顺风顺水了，工程款到位及时，如果赶上压款或者出现什么问题，朔铭至少还能从其他行业里抽调资金。有一句话说的好，鸡蛋永远不要放在一个篮子里，以前是朔铭没那个条件，如今有了自然要琢磨着横向发展。
朔铭想了想才问：“投入多少钱？”
“一百多万。”姬妙奇耸耸肩，似乎这点钱根本不算什么。
朔铭是不在意投入其他行业一百万，在意的是能不能赚钱。看姬妙奇自信满满的样子不禁有些心动：“你打算做什么？说说你的计划。”
姬妙奇说：“我打算做洗浴，朔总不觉得很合适吗？”
“洗浴？”朔铭虽然时常到洗浴中心潇洒，但对盈利性没有任何概念。
姬妙奇说：“不是常规意义上的洗浴，可能与朔总理解的并不完全相同。传统的洗浴以男性顾客为主，而我做的是以女性顾客为主。”