第410章 一点也不怯场
雷鹏飞看着这个阵势，又想多亏带来一个林小莉，否则我这边就我一个光杆司令。林小莉有些不安地坐在那里，感觉这样的会谈和气氛过于正规和严肃。她第一次参加这样的会谈，心里不免有些紧张。她看着雷鹏飞，担心他能不能对付这样一个场面。我可是不会谈的，只能坐在这里助助你的威。雷鹏飞则胸有成竹地微笑着，一点也不怯场，还不断地用目光给林小莉以鼓励。
待大家坐定后，邢伟平先给雷鹏飞和林小莉介绍他们这边参加会议的人员：除他之外，有总经理，办公室主任，开发部经理，投资部经理，财务总监。
财务总监就是邢小辉的妈。她长得端庄秀丽，身材苗条丰满，气质特别好，有大都市美女的小资情调和高雅气度，跟焦卫娟有点像。她冲雷鹏飞和林小莉浅浅地笑了一下，算是打招呼。
雷鹏飞想，有这么漂亮的老婆，邢伟平怎么还不满足？你看他，他的目光还是一直在盯着林小莉看。不过，林小莉跟他们公司里的女人比起来，真是最漂亮的。
邢伟平先说：“呃，我们就正式开始吧。首先，我们上海宏伟实业集团，对来自我们家乡，洪山县杨树乡前桃村的两位领导，前来考察洽谈表示热烈欢迎！”
说着他带头鼓起掌来，其它五个人也跟着鼓掌，搞得雷鹏飞和林小莉有些激动。
“刚才，我已经跟雷村长和林小姐谈了一下。现在，我们就投资开发和向我们家乡捐款两件事，具体谈一谈。我们先请雷村长介绍一下前桃村要开发的项目情况，以及对投资商的要求。”
雷鹏飞看着他们，不卑不亢地说：“我在介绍情况前，首先对上海宏传实业公司这么多领导在百忙之中，专门安排时间接待我们，表现由衷的感谢！”
说着他也伸出手鼓掌，林小莉赶紧跟着鼓掌。
“下面，我向上海宏伟实业公司的各位领导，介绍一下我们前桃村要开发的项目情况。”林鹏飞声音沉稳，十分老练地说，“我是今年八月份，被分到前桃村，当大学生村官的。开始，我是村支书助理，两个月后，我被村民正式选举为村长。我要实事求是地告诉你们，我们前桃村比较穷，可谓是一穷二白，所以我们要在三年内实现小康，就不能按步就班，就要奋力追赶，就要用超常的思维，超常的措施，赶常的行动，才能真正实现小康。”
对面坐着的六个人都听得很认真，有三个人在作着记录。
“为此，我们提出了建设美丽乡村的计划。”雷鹏飞脱手脱脚地说着，越说越流利，“我们已经进行了美丽乡村建设的设计招标，方案已经设计出来了。”说着，他从包里拿出一本中标单位的最佳设计方案，放到桌上推给他们说，“这是上海同凯设计院设计的方案，你们可以翻一下。按照这个方案，我们村里有四个大项目要开发，目前正在报批相关的手续，并在全国范围内进行招商引资。”
公司接待小姐来给大家续水。雷鹏飞等她续好，喝了一口热茶，才继续说下去：“我们的第一个项目是光伏发电。因为我们村大部分地盘是平缓的山坡，所以我们考虑实现整村搬迁，把所有的山坡都腾出来，用于光伏发电，和其它项目的开发。这个项目，主要在于能不能申请到光伏指标。上个星期，我到市里跑了一次，基本上解决了这个问题。六十到一百兆瓦，大概投资五个亿左右。这个项目，我们想请具有专业光伏发电资质的国有企业，或者央企来搞。你们公司可能还没有涉及这个领域，可以不作考虑。”
会议室里寂静无声，连林小莉也听得十分认真。她对村里许多事情，还不太了解。
雷鹏飞又说：“第二个项目，是观光农业和农家乐。我们准备在稍微平整一些的山岙处，搞一至二百亩的农业大棚，再搞一个规模较大的农家乐，叫桃红源山庄。计划投资三到四个亿。第三个项目是文化旅游项目，我们村里原来有一座古庙，还有一座水库，我们想把它们开发成一个旅游景点。再搞一个地宫，用地宫来推进当地的殡葬改革，来赢利赚钱。建一个漂亮的地宫，里边可以放十万个灵位，就以一万元一个计，销售收入也可以达到十个亿。而这个项目的总投资大概在两个亿左右，其中多少利润，我相信大家都会算出来。”
雷鹏飞说这两个项目的时候，对方六个人都眼睛发亮，听得十分专心，三个记录的人都记得非常认真。
雷鹏飞继续说：“第四个大项目，就是房地产开发。这里有两块，一块是农民住宅小区的建设，一块是商业地产的开发，就是一条街，停车场，养老院等，总投资大概在五个亿左右。”
林小莉掉头看着雷鹏飞，意思是：没想到村里有这么大的规划，有些她根本就没有听说过。怪不得你那么自信，那么胸有成竹，原来你有这么多的大项目在搞啊。我也要参与进来，趁机赚些钱。
雷鹏飞最后说：“这四个大项目中，你们看看，愿意投资哪个项目？我可以告诉你们，这些项目我们已经谈了一些投资商，但到目前为止，还没有确定过一家。也就是说，这个四个项目中，你们想投资哪个项目，或者哪两个项目，甚至全部投资都可以。”
邢伟平听到这里，才问：“你们整个美丽乡村建设，大概需要多少资金？”
雷鹏飞说：“大概需要二十个亿。第一期十个亿，就够了。”
邢伟平对自己的手下说：“你们现在有什么需要问雷村长的，就问他。看看我们去投资哪个项目最好？风险最小，回报最快。”
开发部经理干咳一声，说：“我来先说几句，刚才雷村长介绍的四个项目中，我觉得适合我们宏伟实业的，是第二第三两个项目。但第二个项目，投资观光农业和农家乐，我们还需要到当地去考察一下，譬如搞农业大棚，大棚里种植什么呢？”
雷鹏飞回答：“这个，我们有过设想，大棚的顶上，可以安装光伏发电板，大棚里面可以种植蔬菜，也可以搞花卉盆景，还可以搞鱼虾等的养殖，建成现代化的农场也行。这些农业开发项目，国家都是有补贴的，但搞起来以后才能拿到补贴。这样，光伏发电这块的收入，再加上政府的补贴，这些项目的投资成本，两年就能收回，第三年开始就是纯利润了。”
邢伟平点点头，有些迫切地说：“这个项目，我觉得不错。呃，什么时候，我们组织人员到你们村里去考察一下。”
投资部经理问雷鹏飞：“雷村长，你刚才说的地宫那个项目，我觉得也不错，但不知当地民情怎么样？还有，政府是不是允许销售？这个相位于公墓，一般情况下，公墓是不能销售的。”
雷鹏飞回答说：“这种批文，由我们村里负责搞，我们村里再出土地，以批文和土地入股。至于占多少股份，可以具体洽谈。”
邢伟平想了想，说：“看来，我些项目得实地考察以后，才能具体谈合作条款。”
雷鹏飞说：“我代表前桃村，随时欢迎你们来考察。”
接下来就谈捐款的事，邢伟平说：“受雷村长高尚品德的感染，我心血来潮，也想为家乡做些实事。在去进行投资回报外，我想再给家乡的学校捐些款资，至于捐多少？我想第一批资金，就控制在五百万元以内。至于捐给哪个学校，或者哪几所学校，我希望雷村长，还有林小姐，能够给我们提一下建议，然后我们再去考察一下，就决定下来。”
林小莉和雷鹏飞互相看了一眼，高兴得心花怒放。对于这个意外收获，他们真想击掌相庆。这第一轮谈判就算结束了，邢伟平高兴地说：“现在是四点半，雷村长，还有林美女，晚上我们在陆家嘴的东方明珠旋转厅订了饭桌，略备薄酒，请两位去一边吃饭，一边俯瞰一下大上海的夜景。”
雷鹏飞朝林小莉看了一眼，说：“谢谢邢总，还有宏实业的盛情款待，但我们想，还是抓紧时间回去吧。麻烦邢总把我们送到虹桥火车站，好不好？”
林小莉感到有些遗憾，但她在神情上也表现出支持他的意思。
邢伟平热情挽留：“雷村长，你们到上海来，我不尽一下地主之谊，怎么说得过去？再说，我们边吃边聊，还要加深沟通和了解呢。以后，我们就是合作关系，要常来常往。”
雷鹏飞笑哈哈地看了林小莉一眼，说：“既然邢总热情，盛情难却嘛。我们就恭敬不如从命了。不过，一定要从简。我虽然不算官，或者说是全国最小的官，但我们也得遵守国家的有关规定，不能违规，对吧？我们今天也算是正式的公务洽谈活动，一切从简，好不好？”
待大家坐定后，邢伟平先给雷鹏飞和林小莉介绍他们这边参加会议的人员：除他之外，有总经理，办公室主任，开发部经理，投资部经理，财务总监。
财务总监就是邢小辉的妈。她长得端庄秀丽，身材苗条丰满，气质特别好，有大都市美女的小资情调和高雅气度，跟焦卫娟有点像。她冲雷鹏飞和林小莉浅浅地笑了一下，算是打招呼。
雷鹏飞想，有这么漂亮的老婆，邢伟平怎么还不满足？你看他，他的目光还是一直在盯着林小莉看。不过，林小莉跟他们公司里的女人比起来，真是最漂亮的。
邢伟平先说：“呃，我们就正式开始吧。首先，我们上海宏伟实业集团，对来自我们家乡，洪山县杨树乡前桃村的两位领导，前来考察洽谈表示热烈欢迎！”
说着他带头鼓起掌来，其它五个人也跟着鼓掌，搞得雷鹏飞和林小莉有些激动。
“刚才，我已经跟雷村长和林小姐谈了一下。现在，我们就投资开发和向我们家乡捐款两件事，具体谈一谈。我们先请雷村长介绍一下前桃村要开发的项目情况，以及对投资商的要求。”
雷鹏飞看着他们，不卑不亢地说：“我在介绍情况前，首先对上海宏传实业公司这么多领导在百忙之中，专门安排时间接待我们，表现由衷的感谢！”
说着他也伸出手鼓掌，林小莉赶紧跟着鼓掌。
“下面，我向上海宏伟实业公司的各位领导，介绍一下我们前桃村要开发的项目情况。”林鹏飞声音沉稳，十分老练地说，“我是今年八月份，被分到前桃村，当大学生村官的。开始，我是村支书助理，两个月后，我被村民正式选举为村长。我要实事求是地告诉你们，我们前桃村比较穷，可谓是一穷二白，所以我们要在三年内实现小康，就不能按步就班，就要奋力追赶，就要用超常的思维，超常的措施，赶常的行动，才能真正实现小康。”
对面坐着的六个人都听得很认真，有三个人在作着记录。
“为此，我们提出了建设美丽乡村的计划。”雷鹏飞脱手脱脚地说着，越说越流利，“我们已经进行了美丽乡村建设的设计招标，方案已经设计出来了。”说着，他从包里拿出一本中标单位的最佳设计方案，放到桌上推给他们说，“这是上海同凯设计院设计的方案，你们可以翻一下。按照这个方案，我们村里有四个大项目要开发，目前正在报批相关的手续，并在全国范围内进行招商引资。”
公司接待小姐来给大家续水。雷鹏飞等她续好，喝了一口热茶，才继续说下去：“我们的第一个项目是光伏发电。因为我们村大部分地盘是平缓的山坡，所以我们考虑实现整村搬迁，把所有的山坡都腾出来，用于光伏发电，和其它项目的开发。这个项目，主要在于能不能申请到光伏指标。上个星期，我到市里跑了一次，基本上解决了这个问题。六十到一百兆瓦，大概投资五个亿左右。这个项目，我们想请具有专业光伏发电资质的国有企业，或者央企来搞。你们公司可能还没有涉及这个领域，可以不作考虑。”
会议室里寂静无声，连林小莉也听得十分认真。她对村里许多事情，还不太了解。
雷鹏飞又说：“第二个项目，是观光农业和农家乐。我们准备在稍微平整一些的山岙处，搞一至二百亩的农业大棚，再搞一个规模较大的农家乐，叫桃红源山庄。计划投资三到四个亿。第三个项目是文化旅游项目，我们村里原来有一座古庙，还有一座水库，我们想把它们开发成一个旅游景点。再搞一个地宫，用地宫来推进当地的殡葬改革，来赢利赚钱。建一个漂亮的地宫，里边可以放十万个灵位，就以一万元一个计，销售收入也可以达到十个亿。而这个项目的总投资大概在两个亿左右，其中多少利润，我相信大家都会算出来。”
雷鹏飞说这两个项目的时候，对方六个人都眼睛发亮，听得十分专心，三个记录的人都记得非常认真。
雷鹏飞继续说：“第四个大项目，就是房地产开发。这里有两块，一块是农民住宅小区的建设，一块是商业地产的开发，就是一条街，停车场，养老院等，总投资大概在五个亿左右。”
林小莉掉头看着雷鹏飞，意思是：没想到村里有这么大的规划，有些她根本就没有听说过。怪不得你那么自信，那么胸有成竹，原来你有这么多的大项目在搞啊。我也要参与进来，趁机赚些钱。
雷鹏飞最后说：“这四个大项目中，你们看看，愿意投资哪个项目？我可以告诉你们，这些项目我们已经谈了一些投资商，但到目前为止，还没有确定过一家。也就是说，这个四个项目中，你们想投资哪个项目，或者哪两个项目，甚至全部投资都可以。”
邢伟平听到这里，才问：“你们整个美丽乡村建设，大概需要多少资金？”
雷鹏飞说：“大概需要二十个亿。第一期十个亿，就够了。”
邢伟平对自己的手下说：“你们现在有什么需要问雷村长的，就问他。看看我们去投资哪个项目最好？风险最小，回报最快。”
开发部经理干咳一声，说：“我来先说几句，刚才雷村长介绍的四个项目中，我觉得适合我们宏伟实业的，是第二第三两个项目。但第二个项目，投资观光农业和农家乐，我们还需要到当地去考察一下，譬如搞农业大棚，大棚里种植什么呢？”
雷鹏飞回答：“这个，我们有过设想，大棚的顶上，可以安装光伏发电板，大棚里面可以种植蔬菜，也可以搞花卉盆景，还可以搞鱼虾等的养殖，建成现代化的农场也行。这些农业开发项目，国家都是有补贴的，但搞起来以后才能拿到补贴。这样，光伏发电这块的收入，再加上政府的补贴，这些项目的投资成本，两年就能收回，第三年开始就是纯利润了。”
邢伟平点点头，有些迫切地说：“这个项目，我觉得不错。呃，什么时候，我们组织人员到你们村里去考察一下。”
投资部经理问雷鹏飞：“雷村长，你刚才说的地宫那个项目，我觉得也不错，但不知当地民情怎么样？还有，政府是不是允许销售？这个相位于公墓，一般情况下，公墓是不能销售的。”
雷鹏飞回答说：“这种批文，由我们村里负责搞，我们村里再出土地，以批文和土地入股。至于占多少股份，可以具体洽谈。”
邢伟平想了想，说：“看来，我些项目得实地考察以后，才能具体谈合作条款。”
雷鹏飞说：“我代表前桃村，随时欢迎你们来考察。”
接下来就谈捐款的事，邢伟平说：“受雷村长高尚品德的感染，我心血来潮，也想为家乡做些实事。在去进行投资回报外，我想再给家乡的学校捐些款资，至于捐多少？我想第一批资金，就控制在五百万元以内。至于捐给哪个学校，或者哪几所学校，我希望雷村长，还有林小姐，能够给我们提一下建议，然后我们再去考察一下，就决定下来。”
林小莉和雷鹏飞互相看了一眼，高兴得心花怒放。对于这个意外收获，他们真想击掌相庆。这第一轮谈判就算结束了，邢伟平高兴地说：“现在是四点半，雷村长，还有林美女，晚上我们在陆家嘴的东方明珠旋转厅订了饭桌，略备薄酒，请两位去一边吃饭，一边俯瞰一下大上海的夜景。”
雷鹏飞朝林小莉看了一眼，说：“谢谢邢总，还有宏实业的盛情款待，但我们想，还是抓紧时间回去吧。麻烦邢总把我们送到虹桥火车站，好不好？”
林小莉感到有些遗憾，但她在神情上也表现出支持他的意思。
邢伟平热情挽留：“雷村长，你们到上海来，我不尽一下地主之谊，怎么说得过去？再说，我们边吃边聊，还要加深沟通和了解呢。以后，我们就是合作关系，要常来常往。”
雷鹏飞笑哈哈地看了林小莉一眼，说：“既然邢总热情，盛情难却嘛。我们就恭敬不如从命了。不过，一定要从简。我虽然不算官，或者说是全国最小的官，但我们也得遵守国家的有关规定，不能违规，对吧？我们今天也算是正式的公务洽谈活动，一切从简，好不好？”