第11章 买房
五百册画皮只三天就脱销了，明朝话本小说很流行，需求也很大，可大到这种地步还是让简宁感到不可思议。
而随后的几天里，画皮再一次刊印，数量达两千册，而这两千册可就没优惠了，都是按照七钱银的价钱售卖的。
之前的五百册，简宁已拿到了五十两银子。如果这两千册全部卖出，她还将入账280两银子。
一·夜间，简宁就迈入了富有阶级的行列，所以她也可以考虑在城里安家的事了。
既然银钱已经足够，简宁也就不考虑租房的事了，直接买一套就是。
胡彦书带着她在城里转了圈，最后她选择在麻巷安家。
这条沿着运河的巷子虽不如古村那般繁华，可贵在交通便利。到千果巷不过几分钟路程，到古村也就7,8分钟路程。在巷子的另一头是元丰桥，再过去，便是天宁寺。
临水而居的巷子出行也方便，多有码头，花上几文钱，便可以坐船去城里的任何地方。同时，这里也是许多商家，手工业者的聚集地。
自己脑子里还有不少知识，没准什么时候就需要个手艺人帮着自己改善在大明的生活，所以居住在麻巷是她的上佳选择。
当然，这样的地方房价肯定也不便宜，但如今的简宁也算得上是土豪了。半月过去，两千册画皮也卖完了，胡彦书已经再安排第三次再版，顺便又花了银子加大宣传力度，如今画皮已通过一些商人，游学的学子朝外辐射开去，可预见的是，等婴宁上市，百小生的名字将彻底名动话本圈子，到时简宁就会有源源不断的钱，何愁买房钱？
找了中介坊长，使得一二银子，很快简宁便是找到了一户令她满意的房子。
房子位于元丰桥西侧，原主人乃是一名商人，因生意做大了，这一进二的住宅便显得有些寒碜了。
在明朝初年，什么样的人住什么样的屋都有明确规定。比如平民之屋，不可超过三间五架，但到了中叶，特别是在这经贸发达的江南，法令也形同虚设，有的商人府邸比那大学士家还要富丽堂皇。
就拿眼前这座呈倒“凹”字形的二层楼房上来说，明显有些地方就在打擦边球了，比如这彩色装饰就明显属于违例，那在国朝问鼎之初，可是要杀头的。
简宁近来也在学习大明律，身为一个穿越新兵，搞清楚一个朝代的游戏规则是很有必要的。不然，咋咋呼呼瞎搞，得到的可不是什么皇子天子的青睐，而是一把铡刀。
嗯，等买下房子，让人把一些地方再翻新下，违规的地方统统去掉，免落人口实。
再说，这五彩斑斓的，简宁也不喜欢。本色多好啊，简简单单，朴朴素素，她就喜欢简单的东西。
撇去这些，房屋的保管倒是很好，主人家留下的管家告诉简宁，这房子去年才翻新过，家具也可留给简宁，价钱完全好商量，但条件是要将家里原先两个帮佣留下。
简宁想了想，对方开价120两银子，还有附加条件，这价钱就有些高了。
她想了想，道：“一百二十两银子是不是虚高了？”
管家忙道：“公子，这价钱不高了。您看看，我这家具大多都新打的，虽不是什么名贵木料，可胜在结实耐用，做工也好。再看天井院里的那井，就是挖一口这井也得使得不少钱；再看这楼梯，您踩踩，你踩踩，可结实了。”
简宁点头，“老人家，你们家的房子自然是极好的，我看了这么多家也就觉得您家的房子最敞亮，这比旁的贵上一点也能理解。只是您这价开得未免太高了些。不说其他，就说我刚刚看的几家，虽是旧了些，可开价不过60到80两，我若找人翻新，重打家具也花不了多少钱，我先与您商量也就是图个方便，这样，我们大家都退一步，凑个整数，一百两如何？”
“这……”
管家故作沉思，其实主人家给他的底线是八十两。但这种事，当然是卖得越高越好了，所以他也得拿拿乔，看看能不能再加点钱。
简宁见此，微微一笑，道：“老人家不着急回答，你可以与你主人家商量下。”
说罢又冲那牙人道：“我们再去看看别家吧。”
牙人急了，这公子眼光极高，若这家谈不拢，下面几家估计也看不上。且这老头开价的确高了，一般这样的房屋八十两就够了。就跟这公子说的，人家还不是图个方便么？不然自己翻新屋子去就是了。
他朝着老管家挤挤眼，笑着道：“哎呀呀，简公子莫要着急，待我与老管家说几句话。”
简宁笑着点头，道：“请便。”
牙人拉着老管家一阵嘀咕，过了一会儿，管家过来，道：“也罢，既公子诚心，我等也不能拿乔，就一百两吧，但这帮佣……”
简宁道：“既然都是本坊的邻居自是可信之人，留下便是，工钱照旧。”
两个帮佣长呼一口气，连连行礼，“见过大爷，二爷。”
简宁摆摆手，“我们家没这规矩，你们以后喊我先生吧，叫我哥哥就叫二哥好了。”
“是，是。”
两帮佣唯唯应诺，眼里满是欢喜，新主人家看着和气，以后做事也就方便了。
明朝禁止奴婢买卖，非读书阶层也不得使唤奴仆。不过法令是死的，人是活的，只要愿意动脑子，总能钻法律的漏洞。比如这帮佣帮闲就是法律漏洞的产物，除此之外，还有义男义女。
两者不同处在于，前者有人生自由，属于雇佣制；后者其实就是私下蓄养的奴婢奴仆，但是呈现在文书上非买卖，而是过继。
所以明朝的干儿子干女儿以及干爹干娘盛行，许多人唤主人家直接喊的是阿爹，阿娘，这点在金·瓶梅一书里就有很好的体现。
走完了手续，将房契拿到手，简宁将两个帮佣找来，问道：“也不知两位怎么称呼？”
两个帮佣诚惶诚恐，行礼道：“我等平凡人家，女子没得正经名字，一般都是按排行称呼。出来给人做帮佣，为区分身份，便冠以夫姓以作区分。”
帮佣自我介绍着，“我叫张娘，她叫李娘。”
简宁轻轻点头，道：“以后有劳两位大娘了。”
“先生言重，我等不敢当。”
一番询问后，简宁又道：“两位都是寡居之人，而我与哥哥父母亦与去世，既你二人的孩子已到了能做事的年纪，便叫来我看看吧。”
这房子不小，真想安心写书，恐怕就两个妇人也做不来这多事。主要二哥需要有人照看，且一直混在女人堆里也不好，多是有两个年级相仿的孩子陪着，倒也是好事。
再者，此举也算收买人心了，先留用一段时间看看，若不好，一起辞了便是。
李娘有些懵，不知简宁这是要做什么。倒是张娘很机灵，忙连连作揖，“多谢先生恩典。”
顿了下又道：“先生放心，我家那小子虽说木讷，可，可没坏心的，就，就吃得有些多。先，先生不用给工钱，给，给口饭吃就成。”
李娘这下明白过来了，但她天生不善表达，见张娘这般说，其他话也憋不出来，只连连道谢。
简宁摆摆手，道：“这楼上楼下也好几间屋子，我哥哥年幼受了风寒，烧了脑袋，需有人时时照拂陪伴，就你二人怕是不行的。左右都是要找人，既是本坊的街坊自然是要照顾自己人。”
简宁脸上带着温和的笑，两妇人看着心里激动。
这个新主家是个好人呐！家里的孩子虽说已到了能做事的年纪，可这年头，要找个好点的活计却是有些难。在张娘等人看来，能到一个和气的人家做家务那是上好的活儿，故而心里十分感激。
二人给简宁与二哥行了礼，便是出门叫孩子过来给简宁过目了。
须臾功夫，张娘与李娘便是带了两个少年过来，看着也就十五六岁的样子。
进了门，便是给简宁二人行了礼，然后便是规规矩矩地站在一旁。简宁看在眼里，心里点了点头，的确是两个木讷的人，不过这样的人看着也可靠。
又问了些问题，便是决定下来，道：“工钱就跟你们姆妈（娘）一样，三餐就在我这儿吃吧。”
几人一听这话都很激动，连连拜谢。简宁笑了笑道：“福大哥（张娘之子）你去帮我租个车来，我要去乡下将家里东西套来。”
“嗳，先生我这就去。”
“富有哥（李娘之子）你便与我们去乡下帮忙拿东西吧。”
简宁说着又拿出二两银子，冲张娘道：“张娘，你去买些菜肉回来，顺便再置办些两床蚊帐。还有，买些艾草，将家里熏一下，再找个漆工过来，将这些彩色的东西都给我去了。”
“先生，这多好看啊，去了不就不好看了么？”
简宁呵呵一笑，道：“我等庶民，所居之所不得有斗拱与彩色装饰，平日谨遵法纪，方能平安度日。好了，不要多问了，家里的东西你看着置办些，买上些糖果分予四邻。明日再喊个裁缝过来，我要做几套新衣服。另外，三日后我要宴请四邻，你且看着收拾，钱不够自予我这儿来拿……”
而随后的几天里，画皮再一次刊印，数量达两千册，而这两千册可就没优惠了，都是按照七钱银的价钱售卖的。
之前的五百册，简宁已拿到了五十两银子。如果这两千册全部卖出，她还将入账280两银子。
一·夜间，简宁就迈入了富有阶级的行列，所以她也可以考虑在城里安家的事了。
既然银钱已经足够，简宁也就不考虑租房的事了，直接买一套就是。
胡彦书带着她在城里转了圈，最后她选择在麻巷安家。
这条沿着运河的巷子虽不如古村那般繁华，可贵在交通便利。到千果巷不过几分钟路程，到古村也就7,8分钟路程。在巷子的另一头是元丰桥，再过去，便是天宁寺。
临水而居的巷子出行也方便，多有码头，花上几文钱，便可以坐船去城里的任何地方。同时，这里也是许多商家，手工业者的聚集地。
自己脑子里还有不少知识，没准什么时候就需要个手艺人帮着自己改善在大明的生活，所以居住在麻巷是她的上佳选择。
当然，这样的地方房价肯定也不便宜，但如今的简宁也算得上是土豪了。半月过去，两千册画皮也卖完了，胡彦书已经再安排第三次再版，顺便又花了银子加大宣传力度，如今画皮已通过一些商人，游学的学子朝外辐射开去，可预见的是，等婴宁上市，百小生的名字将彻底名动话本圈子，到时简宁就会有源源不断的钱，何愁买房钱？
找了中介坊长，使得一二银子，很快简宁便是找到了一户令她满意的房子。
房子位于元丰桥西侧，原主人乃是一名商人，因生意做大了，这一进二的住宅便显得有些寒碜了。
在明朝初年，什么样的人住什么样的屋都有明确规定。比如平民之屋，不可超过三间五架，但到了中叶，特别是在这经贸发达的江南，法令也形同虚设，有的商人府邸比那大学士家还要富丽堂皇。
就拿眼前这座呈倒“凹”字形的二层楼房上来说，明显有些地方就在打擦边球了，比如这彩色装饰就明显属于违例，那在国朝问鼎之初，可是要杀头的。
简宁近来也在学习大明律，身为一个穿越新兵，搞清楚一个朝代的游戏规则是很有必要的。不然，咋咋呼呼瞎搞，得到的可不是什么皇子天子的青睐，而是一把铡刀。
嗯，等买下房子，让人把一些地方再翻新下，违规的地方统统去掉，免落人口实。
再说，这五彩斑斓的，简宁也不喜欢。本色多好啊，简简单单，朴朴素素，她就喜欢简单的东西。
撇去这些，房屋的保管倒是很好，主人家留下的管家告诉简宁，这房子去年才翻新过，家具也可留给简宁，价钱完全好商量，但条件是要将家里原先两个帮佣留下。
简宁想了想，对方开价120两银子，还有附加条件，这价钱就有些高了。
她想了想，道：“一百二十两银子是不是虚高了？”
管家忙道：“公子，这价钱不高了。您看看，我这家具大多都新打的，虽不是什么名贵木料，可胜在结实耐用，做工也好。再看天井院里的那井，就是挖一口这井也得使得不少钱；再看这楼梯，您踩踩，你踩踩，可结实了。”
简宁点头，“老人家，你们家的房子自然是极好的，我看了这么多家也就觉得您家的房子最敞亮，这比旁的贵上一点也能理解。只是您这价开得未免太高了些。不说其他，就说我刚刚看的几家，虽是旧了些，可开价不过60到80两，我若找人翻新，重打家具也花不了多少钱，我先与您商量也就是图个方便，这样，我们大家都退一步，凑个整数，一百两如何？”
“这……”
管家故作沉思，其实主人家给他的底线是八十两。但这种事，当然是卖得越高越好了，所以他也得拿拿乔，看看能不能再加点钱。
简宁见此，微微一笑，道：“老人家不着急回答，你可以与你主人家商量下。”
说罢又冲那牙人道：“我们再去看看别家吧。”
牙人急了，这公子眼光极高，若这家谈不拢，下面几家估计也看不上。且这老头开价的确高了，一般这样的房屋八十两就够了。就跟这公子说的，人家还不是图个方便么？不然自己翻新屋子去就是了。
他朝着老管家挤挤眼，笑着道：“哎呀呀，简公子莫要着急，待我与老管家说几句话。”
简宁笑着点头，道：“请便。”
牙人拉着老管家一阵嘀咕，过了一会儿，管家过来，道：“也罢，既公子诚心，我等也不能拿乔，就一百两吧，但这帮佣……”
简宁道：“既然都是本坊的邻居自是可信之人，留下便是，工钱照旧。”
两个帮佣长呼一口气，连连行礼，“见过大爷，二爷。”
简宁摆摆手，“我们家没这规矩，你们以后喊我先生吧，叫我哥哥就叫二哥好了。”
“是，是。”
两帮佣唯唯应诺，眼里满是欢喜，新主人家看着和气，以后做事也就方便了。
明朝禁止奴婢买卖，非读书阶层也不得使唤奴仆。不过法令是死的，人是活的，只要愿意动脑子，总能钻法律的漏洞。比如这帮佣帮闲就是法律漏洞的产物，除此之外，还有义男义女。
两者不同处在于，前者有人生自由，属于雇佣制；后者其实就是私下蓄养的奴婢奴仆，但是呈现在文书上非买卖，而是过继。
所以明朝的干儿子干女儿以及干爹干娘盛行，许多人唤主人家直接喊的是阿爹，阿娘，这点在金·瓶梅一书里就有很好的体现。
走完了手续，将房契拿到手，简宁将两个帮佣找来，问道：“也不知两位怎么称呼？”
两个帮佣诚惶诚恐，行礼道：“我等平凡人家，女子没得正经名字，一般都是按排行称呼。出来给人做帮佣，为区分身份，便冠以夫姓以作区分。”
帮佣自我介绍着，“我叫张娘，她叫李娘。”
简宁轻轻点头，道：“以后有劳两位大娘了。”
“先生言重，我等不敢当。”
一番询问后，简宁又道：“两位都是寡居之人，而我与哥哥父母亦与去世，既你二人的孩子已到了能做事的年纪，便叫来我看看吧。”
这房子不小，真想安心写书，恐怕就两个妇人也做不来这多事。主要二哥需要有人照看，且一直混在女人堆里也不好，多是有两个年级相仿的孩子陪着，倒也是好事。
再者，此举也算收买人心了，先留用一段时间看看，若不好，一起辞了便是。
李娘有些懵，不知简宁这是要做什么。倒是张娘很机灵，忙连连作揖，“多谢先生恩典。”
顿了下又道：“先生放心，我家那小子虽说木讷，可，可没坏心的，就，就吃得有些多。先，先生不用给工钱，给，给口饭吃就成。”
李娘这下明白过来了，但她天生不善表达，见张娘这般说，其他话也憋不出来，只连连道谢。
简宁摆摆手，道：“这楼上楼下也好几间屋子，我哥哥年幼受了风寒，烧了脑袋，需有人时时照拂陪伴，就你二人怕是不行的。左右都是要找人，既是本坊的街坊自然是要照顾自己人。”
简宁脸上带着温和的笑，两妇人看着心里激动。
这个新主家是个好人呐！家里的孩子虽说已到了能做事的年纪，可这年头，要找个好点的活计却是有些难。在张娘等人看来，能到一个和气的人家做家务那是上好的活儿，故而心里十分感激。
二人给简宁与二哥行了礼，便是出门叫孩子过来给简宁过目了。
须臾功夫，张娘与李娘便是带了两个少年过来，看着也就十五六岁的样子。
进了门，便是给简宁二人行了礼，然后便是规规矩矩地站在一旁。简宁看在眼里，心里点了点头，的确是两个木讷的人，不过这样的人看着也可靠。
又问了些问题，便是决定下来，道：“工钱就跟你们姆妈（娘）一样，三餐就在我这儿吃吧。”
几人一听这话都很激动，连连拜谢。简宁笑了笑道：“福大哥（张娘之子）你去帮我租个车来，我要去乡下将家里东西套来。”
“嗳，先生我这就去。”
“富有哥（李娘之子）你便与我们去乡下帮忙拿东西吧。”
简宁说着又拿出二两银子，冲张娘道：“张娘，你去买些菜肉回来，顺便再置办些两床蚊帐。还有，买些艾草，将家里熏一下，再找个漆工过来，将这些彩色的东西都给我去了。”
“先生，这多好看啊，去了不就不好看了么？”
简宁呵呵一笑，道：“我等庶民，所居之所不得有斗拱与彩色装饰，平日谨遵法纪，方能平安度日。好了，不要多问了，家里的东西你看着置办些，买上些糖果分予四邻。明日再喊个裁缝过来，我要做几套新衣服。另外，三日后我要宴请四邻，你且看着收拾，钱不够自予我这儿来拿……”